租赁合同纠纷 （2016）苏02民终2880号

关于争议焦点一：过国兴通过签订租赁协议的形式取得上述土地的使用权并作为过国兴黄沙摊的经营用地合法有效，法院予以确认。租赁合同到期后，应当返还租赁物，过国兴黄沙摊继续使用该土地并未得到八士村委的许可，故八士村委要求其返还上述土地，法院予以支持。关于土地占有使用费，由于过国兴黄沙摊在租赁合同到期后仍占用土地至今，八士村委主张参照合同约定的价格，即年租金19935元计算土地占有使用费自2015年1月1日至实际迁出之日止，实属合理，法院予以支持。关于争议焦点二：过国兴黄沙摊多年均在该土地上经营，八士村委对其添附行为是明知的，也从未制止，双方在租赁合同中亦未约定添附物的处理方式，故结合本案实际情况，八士村委应对其上添附物进行适当补偿，但是过国兴黄沙摊经法院释明后仍未对添附物财产价值申请鉴定，故该部分争议，本案中暂不处理，过国兴黄沙摊可另行主张。八士村委主张恢复原状未提供相关依据，法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、过国兴黄沙摊于判决发生法律效力之日起十日内向八士村委返还原

关于争议焦点一：过国兴通过签订租赁协议的形式取得上述土地的使用权并作为过国兴黄沙摊的经营用地合法有效，法院予以确认。租赁合同到期后，应当返还租赁物，过国兴黄沙摊继续使用该土地并未得到八士村委的许可，故八士村委要求其返还上述土地，法院予以支持。关于土地占有使用费，由于过国兴黄沙摊在租赁合同到期后仍占用土地至今，八士村委主张参照合同约定的价格，即年租金19935元计算土地占有使用费自2015年1月1日至实际迁出之日止，实属合理，法院予以支持。关于争议焦点二：过国兴黄沙摊多年均在该土地上经营，八士村委对其添附行为是明知的，也从未制止，双方在租赁合同中亦未约定添附物的处理方式，故结合本案实际情况，八士

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2880号上诉人（原审被告）：无锡市锡山区八士镇过国兴黄沙摊。经营者：过国兴。被上诉人（原审原告）无锡市锡山区锡北镇八士村村民委员会，住所地无锡市锡山区锡北镇八士村。法定代表人：过献新，该村委主任。委托诉讼代理人：陆建栋、王淼，江苏金易律师事务所律师。上诉人无锡市锡山区八士镇过国兴黄沙摊（以下简称过国兴黄沙摊）因与被上诉人无锡市锡山区……