建设工程施工合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00238号

一审业已查明春江绿岛1#、4#楼开工日期为2008年5月5日，10#楼开工日期为2008年5月20日，7#楼开工日期为2008年7月7日，此四栋楼竣工日期均为2010年9月9日。2#楼、5#楼开工日期分别为2008年9月1日、2008年11月16日，竣工日期均为2010年12月24日。芜湖市鑫隆置业有限公司就上述工程中商品房与购房户签约交房时间为2010年5月1日，房屋实际交房时间为2011年6月20日。芜湖市鑫隆置业有限公司为此向购房户承担违约金1644144.69元。但一审未查清芜湖金宇建设有限公司承建涉案工程导致工期延期的责任归属，亦未划分商品房逾期交付业主责任比例，即芜湖金宇建设有限公司施工原因导致逾期交付的时间段，芜湖市鑫隆置业有限公司对外销售定向销售商品房的原因导致延期的时间段，从而确定各自承担违约金比例。一审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销芜湖市弋江区人民法院（2012）弋民一初字第00165号民事判决；二、发回芜湖市弋江区人民法院重审。审判长　汪　勇审判员　周宏斌审判员　张　勤二〇一四年十

一审业已查明春江绿岛1#、4#楼开工日期为2008年5月5日，10#楼开工日期为2008年5月20日，7#楼开工日期为2008年7月7日，此四栋楼竣工日期均为2010年9月9日。2#楼、5#楼开工日期分别为2008年9月1日、2008年11月16日，竣工日期均为2010年12月24日。芜湖市鑫隆置业有限公司就上述工程中商品房与购房户签约交房时间为2010年5月1日，房屋实际交房时间为2011年6月20日。芜湖市鑫隆置业有限公司为此向购房户承担违约金1644144.69元。但一审未查清芜湖金宇建设有限公司承建涉案工程导致工期延期的责任归属，亦未划分商品房逾期交付业主责任比例，即芜湖金宇建设有限公

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）芜中民四终字第00238号上诉人（原审原告）：芜湖市鑫隆置业有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区利民路70号。法定代表人：姜碧琼，该公司总经理。委托代理人：刘朝晖，安徽深蓝律师事务所律师。委托代理人：倪俊，安徽深蓝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芜湖金宇建设有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区马塘新镇10号。法定代表人：王登荣，该公司总经理。……