（2016）湘10执异133号

当事人应当履行人民法院生效民事判决、调解和裁定所确定的义务。本案被执行人日鑫门窗公司、日鑫幕墙公司、罗春生、张雪平未履行人民法院生效法律文书确定的义务，本院可以依法对被执行人的财产采取强制执行措施。本案中，在对日鑫幕墙公司名下的国有土地使用权项下的土地进行评估和拍卖时，由于该土地上有在建工程的综合楼及厂房，且该工程办理了相关的报批手续，但尚未办理产权手续，因此根据房地不分离、房随地走的原则，本院在评估和拍卖该宗土地时，应当对综合楼和厂房一并进行评估和拍卖，并在综合楼工程的承包方如依法享有该工程价款优先受偿权的情况下，应当按照土地和综合楼、厂房评估价值所占比例进行清偿。本院在评估和拍卖该土地使用权项下的土地时未一并考虑该土地上的附着物即综合楼和厂房的处置，显属不当；但由于李云并不是日鑫幕墙公司的合同承包方，该工程的承包方为赣州汇丰建设工程有限公司，李云与赣州汇丰建设工程有限公司之间是否存在内部管理或者挂靠关系，属于内部实体权利归属或者争议，不属于本案审查范围。因此，李云在本案中以案外人的身份要求对日鑫幕墙公司综合楼工程的阻却执行不具备主体资格，对其异议予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉

当事人应当履行人民法院生效民事判决、调解和裁定所确定的义务。本案被执行人日鑫门窗公司、日鑫幕墙公司、罗春生、张雪平未履行人民法院生效法律文书确定的义务，本院可以依法对被执行人的财产采取强制执行措施。本案中，在对日鑫幕墙公司名下的国有土地使用权项下的土地进行评估和拍卖时，由于该土地上有在建工程的综合楼及厂房，且该工程办理了相关的报批手续，但尚未办理产权手续，因此根据房地不分离、房随地走的原则，本院在评估和拍卖该宗土地时，应当对综合楼和厂房一并进行评估和拍卖，并在综合楼工程的承包方如依法享有该工程价款优先受偿权的情况下，应当按照土地和综合楼、厂房评估价值所占比例进行清偿。本院在评估和拍卖该土地使用

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘10执异133号案外人李云。委托诉讼代理人周文新，湖南天夫律师事务所律师。申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行。法定代表人贾建峰，该分行行长。委托诉讼代理人邓永华。委托诉讼代理人李炽灯，湖南星河律师事务所律师。被执行人郴州市日鑫门窗有限公司。法定代表人罗春生，该公司负责人。被执行人郴州市日鑫幕墙装饰有限公司。法定代表人罗春生，该公……