借款合同纠纷 （2019）豫0182民初4695号

原告与被告之间签订的商品房买卖合同成立有效。 关于双方之间签订的借款协议以及被告出具的收据，虽然原告实际上并未向被告支付借款，但结合原告提交的证据及陈述，该借款协议实际上是双方约定将被告所欠原告部分首付款的债务以合同形式变更为借款性质，被告向原告负担该借款偿还义务取代被告向原告支付部分收款的义务，即该借款协议亦可证明被告已经向原告履行了支付部分首付款的义务，故基于此，双方之间签订的借款协议不违反法律规定，应属于成立有效合同，被告应当按照约定履行偿还借款义务，被告未按照约定履行后两笔款项共计10.74万元，其行为构成违约，故对原告要求被告偿还借款本金共计10.74万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告陈述其有权宣布全部借款提前到期的问题，虽然原告依约定具有该合同权利，但原告并未提供充分的证据证明其向被告进行主张该权利，故本院视为原告未向被告进行主张该权利。 关于违约金，实际上为利息损失，依照该借款协议约定为“日万分之五”，每月按30日计，经计算为月利率1.5%，故该违约金，其中第二笔款项违约金，应以7.16万元为本金，以月利率1.5%为标准，从被告逾期之日起即2017年11月22日计算

郑州翰锋置业有限公司与李卫民借款合同纠纷一审民事判决书

河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初4695号原告:郑州翰锋置业有限公司，住所地荥阳市贾峪镇洞林路1号。 法定代表人：杨海波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑媛媛、陈彦文，河南贞实律师事务所律师。 被告：李卫民，男，1972年7月4日生，汉族，住河南省上蔡县。 原告郑州翰锋置业有限公司与被告李卫民借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用简易程序，公……