借款合同纠纷 （2021）津02执异533号

案外人对涉案房产提出的异议请求，属于案外人对执行标的提出的异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。另，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。郑元提供上述证据对涉案房屋主张权利，但是青建集团股份公司天津分公司提供的证据又证明涉案房屋已经向其抵债。本院对郑元的异议请求难以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人郑元的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王业香审判员　　孟晓兰审判员　　

案外人对涉案房产提出的异议请求，属于案外人对执行标的提出的异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。另，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。郑元提供上述证据对涉案房屋主张权利，但是青建集团股份公司天津分公司提供的证据又证明涉案房屋已经向

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异533号案外人：郑元，男，1988年11月13日出生，汉族，住江苏省宝应县。委托诉讼代理人：冯强，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李培齐，天津长丰律师事务所律师。申请执行人：天津信托有限责任公司，住所地天津市河西区围堤道125、127号。法定代表人：赵毅，董事长。被执行人：天津海泽源房地产开发有限公司，住所地天津市南开区宾水西道……