（2016）川20执异12号

异议人以本案执行标的属于其所有，但根据其提供的证据表明，其在本院查封该标的以前，异议人只是与资阳市四海房地产开发有限责任公司签订了商品房认购协议，但并未与资阳市四海房地产开发有限责任公司签订合法有效的书面买卖合同并办理相关商品房网签手续。同时，异议人称其已交清了大部分的购房款要求主张该房屋的所有权，但根据资阳市四海房地产开发有限责任公司提供的证据表明，事实是异议人所交的购房款系资阳市四海房地产开发有限责任公司用欠异议人的集资款207559元抵扣。故异议人以交清了大部分房屋的购房款为由主张房屋的所有权的理由不能成立。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，异议人未提供充分、有效的证据证明其享有足以排除强制执行本案标的物的权益，故，对异议人朱兵的异议请求

异议人以本案执行标的属于其所有，但根据其提供的证据表明，其在本院查封该标的以前，异议人只是与资阳市四海房地产开发有限责任公司签订了商品房认购协议，但并未与资阳市四海房地产开发有限责任公司签订合法有效的书面买卖合同并办理相关商品房网签手续。同时，异议人称其已交清了大部分的购房款要求主张该房屋的所有权，但根据资阳市四海房地产开发有限责任公司提供的证据表明，事实是异议人所交的购房款系资阳市四海房地产开发有限责任公司用欠异议人的集资款207559元抵扣。故异议人以交清了大部分房屋的购房款为由主张房屋的所有权的理由不能成立。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“

四川省资阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川20执异12号案外人：朱兵，男，汉族，1995年1月20日出生，住四川省资阳市雁江区。委托代理人：杨莉，女，汉族，1969年1月20日出生，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：吴承远，男，汉族，1971年1月16日出生，住四川省资阳市雁江区。委托代理人：陈法庄，重庆渝荣律师事务所律师。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地：四川省资……