租赁合同纠纷 （2016）鲁14民终1812号

原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同成立并有效，本院依法保护。原告经营过程中因与经营场地所有者山东荣盛购物中心有限公司未谈妥场地租金价格，山东荣盛购物中心有限公司不同意被告向原告转租，自停业后原告也一直未向被告支付租金，虽然原、被告之间也约定了由原告方自己与业主即山东荣盛购物中心有限公司另行签订租赁合同，但由于场地租金等原因导致未能签订，且原告经营须依附于被告租赁的场所和被告添加的固定于经营场地的餐桌及排风系统，导致原告经营不能继续，原告签订《租赁合同》的目的也难以实现，且不解除合同会导致原、被告及山东荣盛购物中心有限公司的损失继续扩大，故原告要求解除《租赁合同》的诉讼请求本院予以支持，被告依据《租赁合同》取得的150000元押金返还原告。《租赁合同》中的财产经本院现场勘验无误后仍在金韩道烤肉店存放，被告可自行收回。被告要求原告继续履行《租赁合同》的主张本院不予支持。庭后被告提交胡金涛的证明原告不认可，认为该证据没有公司盖章，不能证明是公司的意志，也无法证实是胡金涛签字，证人应该出庭作证，本院对原告的质证意见予以采纳，另外该证明与本院依法询问胡金涛

原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同成立并有效，本院依法保护。原告经营过程中因与经营场地所有者山东荣盛购物中心有限公司未谈妥场地租金价格，山东荣盛购物中心有限公司不同意被告向原告转租，自停业后原告也一直未向被告支付租金，虽然原、被告之间也约定了由原告方自己与业主即山东荣盛购物中心有限公司另行签订租赁合同，但由于场地租金等原因导致未能签订，且原告经营须依附于被告租赁的场所和被告添加的固定于经营场地的餐桌及排风系统，导致原告经营不能继续，原告签订《租赁合同》的目的也难以实现，且不解除合同会导致原、被告及山东荣盛购物中心有限公司的损失继续扩大，故原告要求解除《租

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终1812号上诉人（原审被告）：高桂田。委托诉讼代理人：王少杰，山东雁震律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔海荣。委托诉讼代理人:于建生，山东天衢律师事务所律师。委托诉讼代理人:崔书芹，山东天衢律师事务所实习律师。上诉人高桂田因与被上诉人乔海荣租赁合同纠纷一案，不服山东省临邑县人民法院（2016）鲁1424民初391号民事判决，向本……