装饰装修合同纠纷 （2017）皖01民终7449号

建设用地使用权是指单位和个人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，因此，该权利取得应依照法律。本案中，守泉汽配公司与市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，其通过协议出让方式取得了案涉土地的使用权证，符合法律规定，故守泉汽配公司享有案涉土地的建设用地使用权。虽然皖中材料厂通过与原邵大郢村委会签订协议，早于守泉汽配公司实际占有使用案涉土地，但该取得方式不符合物权法定原则，因此，皖中材料厂的实际占有使用不得对抗守泉汽配公司享有的案涉土地的建设用地使用权。关于守泉汽配公司诉请的经济损失，一审法院依法委托安徽新安资产评估有限公司进行评估鉴定，故认定守泉汽配公司的经济损失为16.46万元。关于守泉汽配公司诉请的测绘设计费用，由于守泉汽配公司无证据证明该笔费用系与本案的关联性，故一审法院不予采信，并对守泉汽配公司的该项诉请不予支持。关于皖中材料厂抗辩守泉汽配公司应向土地出让人主张损失，一审法院认为，守泉汽配公司的损失可依据物权主张，故对皖中材料厂的该项抗辩不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第五条、第六条、第一百三十五条、第一百三十七条、第一百三十九条，最高人民法院关于民事诉讼

建设用地使用权是指单位和个人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，因此，该权利取得应依照法律。本案中，守泉汽配公司与市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，其通过协议出让方式取得了案涉土地的使用权证，符合法律规定，故守泉汽配公司享有案涉土地的建设用地使用权。虽然皖中材料厂通过与原邵大郢村委会签订协议，早于守泉汽配公司实际占有使用案涉土地，但该取得方式不符合物权法定原则，因此，皖中材料厂的实际占有使用不得对抗守泉汽配公司享有的案涉土地的建设用地使用权。关于守泉汽配公司诉请的经济损失，一审法院依法委托安徽新安资产评估有限公司进行评估鉴定，故认定守泉汽配公司的经济损失为16.46万元。关于

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终7449号上诉人（原审原告）：安徽省守泉汽车配件有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区庐阳工业园区阜阳北路与连水路交口，注册号340100000418745。法定代表人：李守泉，总经理。委托诉讼代理人：刘磊，安徽江淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：李光辉，安徽江淮律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥皖中装饰材料厂，住所地安徽省合肥市庐……