租赁合同纠纷 （2016）辽01民终11814号

王连柱与刘甲忠签订的《出租场地协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。王连柱依合同约定将场地交付给刘甲忠使用，刘甲忠接收场地并实际使用后应按合同约定向王连柱支付场地租赁费。关于场地租赁费的具体数额，刘甲忠已于2014年6月3日向王连柱出具欠条一份，写明欠王连柱2014年6月3日前的场地租赁费60,000元，故对王连柱主张的该部分租赁费的诉讼请求，一审法院予以支持；关于2014年11月1日至2015年5月31日的租金70,000元，刘甲忠辩称其已于2013年4月15日将沙厂转兑给夏冬，从租赁场地退出，故不应支付该期间的场地租赁费用，一审法院认为，刘甲忠与夏冬签订的《沙厂出兑协议》（以下简称出兑协议）仅对洗沙机及剩余沙子的出兑价格进行了约定，并未对场地的出兑及场地租赁费的承担进行明确约定，虽然出兑协议约定协议签订之后的费用由夏冬承担，但根据合同相对性，该约定仅对刘甲忠及夏冬有约束力，对王连柱并无法律约束力，且该出兑协议的签订并未导致王连柱、刘甲忠《出租场地协议书》的终止，刘甲忠仍需按该协议的约定向王连柱支付

王连柱与刘甲忠签订的《出租场地协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。王连柱依合同约定将场地交付给刘甲忠使用，刘甲忠接收场地并实际使用后应按合同约定向王连柱支付场地租赁费。关于场地租赁费的具体数额，刘甲忠已于2014年6月3日向王连柱出具欠条一份，写明欠王连柱2014年6月3日前的场地租赁费60,000元，故对王连柱主张的该部分租赁费的诉讼请求，一审法院予以支持；关于2014年11月1日至2015年5月31日的租金70,000元，刘甲忠辩称其已于2013年4月15日将沙厂转兑给夏冬，从租赁场地退出，故不应支付该

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11814号上诉人（一审被告）：刘甲忠，男，1968年5月22日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈继红，辽宁华逸律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王连柱，男，1967年3月24日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：赵长威，辽宁良友律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）：夏冬，男，1988年6月22日出生，汉……