借款合同纠纷 （2018）桂01民初549号

本案案涉合同，均系当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。方辰公司依据《二期合同》的约定，委托招商银行南宁分行向首绿公司发放了贷款，但首绿公司逾期还款，构成违约。鉴于招商银行南宁分行仅受托发放贷款，收取委托手续费，并不承担相应的贷款风险，故方辰公司直接向首绿公司主张本案债权及抵押权，有相应的合同依据，本院予以支持。鉴于《项目合同》约定的贷款逾期后违约金比率（每日0.1%）加上贷款利息的总比率已经超过24%，故方辰公司自动降低违约金比率为年利率13%，加上借贷双方合意调整后的贷款利率11%，总比率为年利率24%，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，本院予以支持。鉴于招商银行南宁分行与首绿公司已经就合同约定的抵押物即颐源居的在建物业办理了抵押物登记手续，故方辰公司作为债权人就上述抵押物有优先受偿权（已经注销抵押登记的部分抵押物除外）。被告杨益福、被告玉仕钊、被告王章国在《补充协议》中明确约定对两期合同项下的全部债务承担连带责任，故方辰公司诉请上述被告对首绿公司的本案债务承担连带保证责任，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第

本案案涉合同，均系当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。方辰公司依据《二期合同》的约定，委托招商银行南宁分行向首绿公司发放了贷款，但首绿公司逾期还款，构成违约。鉴于招商银行南宁分行仅受托发放贷款，收取委托手续费，并不承担相应的贷款风险，故方辰公司直接向首绿公司主张本案债权及抵押权，有相应的合同依据，本院予以支持。鉴于《项目合同》约定的贷款逾期后违约金比率（每日0.1%）加上贷款利息的总比率已经超过24%，故方辰公司自动降低违约金比率为年利率13%，加上借贷双方合意调整后的贷款利率11%，总比率为年利率24%，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民初549号 原告：广西铁投方辰发展有限公司，住所地：南宁市金浦路**北部湾国际港务大厦，统一社会信用代码：914500005932081130。 法定代表人：李俊鹏。 委托诉讼代理人：黄芳琳，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈伟，广西广合律师事务所律师。 被告：南宁市首绿园林建设工程有限公司，，住所地：南宁市中华路……