商品房销售合同纠纷 （2015）长民一终字第431号

杨洪伟与嘉信公司双方签订《月潭?爱丁堡确认书》及合同号为×××号的《商品房买卖合同》、系双方真实意思表示，内容未违反法律强制规定，应受法律保护。杨洪伟已付清全部购房款项且嘉信公司已将案涉房屋交付，在房屋登记部门办理了商业营业用房备案手续以及双方2013年12月15日补签合同号为×××号的《商品房买卖合同》的行为，说明杨洪伟与嘉信公司对房屋买卖合同的条款及履行并无争议。案涉房屋为公建房屋，房屋登记部门将本案涉诉房屋所属的公建房屋用途登记为“车库”后，将与案涉房屋处于同一规划、同一位置、同一楼层、面积相近的长春净月高新技术产业开发区新嘉坡城B区3号楼105室、104室在办理产权时房屋用途登记为商业服务用房的行为，说明长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心以“房屋初始登记中房屋规划用途为车库，不予商业营业用房登记”为由拒绝为案涉房屋办理商业营业用房的所有权登记的理由并不成立，杨洪伟可依法向房屋登记部门主张权利。杨洪伟对于嘉信公司的诉求，证据不足，不予支持。关于杨洪伟请求对案涉房屋当前价值进行鉴定的意见，因嘉信公司无过错，不应承担杨洪伟的损失，所以本案中杨洪伟鉴定请求没有必要，故其鉴定请求法

杨洪伟与嘉信公司双方签订《月潭?爱丁堡确认书》及合同号为×××号的《商品房买卖合同》、系双方真实意思表示，内容未违反法律强制规定，应受法律保护。杨洪伟已付清全部购房款项且嘉信公司已将案涉房屋交付，在房屋登记部门办理了商业营业用房备案手续以及双方2013年12月15日补签合同号为×××号的《商品房买卖合同》的行为，说明杨洪伟与嘉信公司对房屋买卖合同的条款及履行并无争议。案涉房屋为公建房屋，房屋登记部门将本案涉诉房屋所属的公建房屋用途登记为“车库”后，将与案涉房屋处于同一规划、同一位置、同一楼层、面积相近的长春净月高新技术产业开发区新嘉坡城B区3号楼105室、104室在办理产权时房屋用途登记为商业

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第431号上诉人（一审原告）：杨洪伟，住长春市宽城区。委托代理人：王玉辉，吉林尚信律师事务所律师。委托代理人：陶金，吉林尚信律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：长春市嘉信房地产开发有限公司。住所：长春净月高新技术产业开发区新嘉坡城*****栋****室。法定代表人：李箐菲，该公司总经理。委托代理人：张宝珠。委托代理人：毕鹏远。上诉人……