财产损害赔偿纠纷 （2021）粤06民终2075号

关于新滘股份社主体是否适格的争议。新滘股份社确实未能提供不动产权证明证实其是登记的产权人。未取得不动产权证明不代表案涉厂房可以被人侵权损毁而侵权人不负法律责任。根据评估报告所附照片显示，评估时案涉厂房已搬空。中建八局按照合同约定在施工前对施工周围的建筑进行调查，调查案涉厂房时与梁先生联系（联系电话158×××××321）并知道梁先生是新滘股份社的代表，即中建八局调查案涉房产施工前后情况时认为新滘股份社是案涉厂房的利害关系人，这是中建八局的调查结果，中建八局现未提供反证否定此调查结果。因此，新滘股份社作为利害关系人是适格主体，可以提起本案诉讼。至于日后若有人持有案涉厂房的权属证据主张权利，由新滘股份社负责处理。关于案涉厂房受损是否与中建八局的施工存在因果关系的争议（即是何时、被谁、因何损坏）。比对受损情况可知，中建八局施工前、施工后的房屋损毁情况已发生变化，按照报告记载是发现新增裂缝及破损情况（含原有裂缝变化）。施工前检查情况与施工后检查情况作对比，正是为了确定施工造成的受损情况，以免对于损害发生原因产生争议。在已有施工前后比对结果的情况下，中建八局在毫无证据的情况下认为损害并非其施工导

关于新滘股份社主体是否适格的争议。新滘股份社确实未能提供不动产权证明证实其是登记的产权人。未取得不动产权证明不代表案涉厂房可以被人侵权损毁而侵权人不负法律责任。根据评估报告所附照片显示，评估时案涉厂房已搬空。中建八局按照合同约定在施工前对施工周围的建筑进行调查，调查案涉厂房时与梁先生联系（联系电话158×××××321）并知道梁先生是新滘股份社的代表，即中建八局调查案涉房产施工前后情况时认为新滘股份社是案涉厂房的利害关系人，这是中建八局的调查结果，中建八局现未提供反证否定此调查结果。因此，新滘股份社作为利害关系人是适格主体，可以提起本案诉讼。至于日后若有人持有案涉厂房的权属证据主张权利，由新滘

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终2075号上诉人（原审被告）：中国建筑第八工程局有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区。法定代表人：校荣春，董事长。委托诉讼代理人:罗炜，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人:周紫鸣，女，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：广东省佛山市顺德区大良街新滘股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：吴泽标。委托诉讼代理人:郭家煊……