（2014）南行终字第00093号

一审被告于1998年12月11日下发了方房字（1998）第36号行政处理决定书，决定：将本案争议房屋所有权登记在马秀玲名下，从而为马秀玲登记了第1459号房屋所有权证。马秀玲将本案争议房屋转卖给孔令宇，一审被告据此进行房屋产权转移登记，为孔令宇登记了房权证二区字第4108307**号房权证。综上，一审被告为孔令宇进行房屋产权转移登记的前置行政行为就是一审被告作出的方房字（1998）第36号行政处理决定及一审被告为马秀玲登记第1459号房屋所有权证的登记行为。然而，一审被告作出的方房字（1998）第36号行政处理决定及一审被告为马秀玲登记第1459号房屋所有权证的登记行为，均被一审被告后来的方房字（1999）第3号处理决定所撤销。而且，一审被告后来的方房字（1999）第3号处理决定虽被马秀玲起诉，但马秀玲的诉讼请求已经被人民法院判决驳回，人民法院支持了一审被告的方房字（1999）第3号处理决定的效力。因此，一审被告为孔令宇进行房权证二区字第4108307**号房屋产权登记的前提条件，已经不复存在，该房屋登记行为依法应予撤销，一审判决予以撤销，事实清楚，主要证据充分，使用法律正确，判决适当

一审被告于1998年12月11日下发了方房字（1998）第36号行政处理决定书，决定：将本案争议房屋所有权登记在马秀玲名下，从而为马秀玲登记了第1459号房屋所有权证。马秀玲将本案争议房屋转卖给孔令宇，一审被告据此进行房屋产权转移登记，为孔令宇登记了房权证二区字第4108307**号房权证。综上，一审被告为孔令宇进行房屋产权转移登记的前置行政行为就是一审被告作出的方房字（1998）第36号行政处理决定及一审被告为马秀玲登记第1459号房屋所有权证的登记行为。然而，一审被告作出的方房字（1998）第36号行政处理决定及一审被告为马秀玲登记第1459号房屋所有权证的登记行为，均被一审被告后来的方房

南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行终字第00093号上诉人（一审第三人）孔令宇。被上诉人（一审原告）王秀芝。被上诉人（一审原告）闻合明。二被上诉人委托代理人王英丽。二被上诉人委托代理人王晓峰，河南宛东律师事务所律师。一审被告方城县房地产管理局。法定代表人王修江，任局长职务。委托代理人彭耀武、刘新杰，系该局工作人员。上诉人孔令宇因与被上诉人王秀芝、闻合明及一审被告方城县房地产管理局……