委托合同纠纷 （2014）西中民一终字第00517号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。吕某某与某公司签订的《业主委托经营协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法对双方均有约束力。吕某某依约履行其义务，某公司应向吕某某支付该协议约定的租金收益，双方协议明确约定某公司应自2010年1月1日起向吕某某支付租金收益，原审法院认定某公司拖欠租金收益并拒绝支付的行为显系违约，应当承担违约责任，是正确的。按照双方协议约定，初期价格以商铺售价（416793元）的8％为年基准租金价格，2010年至2012年执行优惠租金标准；2010年以基准租金价格为基数执行8折减扣除费用，2011年以基准租金价格为基数执行9折减扣除费用，2012年执行基准租金价格减扣除费用，2013年以后租赁费用标准制定由甲方与乙方根据市场情况共同商议制定；扣除费用＝物业管理费＋运营管理费，物业管理费标准由乙方制定，甲方参与审核，运营管理费用标准为租赁费用的18%，吕某某实际应取得的收益需要扣减相应的物业管理费及运营管理费，因双方协议约定物业管理费标准由乙方制定，甲方参与审核，对此费用，双方未能达成一致意见，本案亦非物业管理费纠纷，故对于物

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。吕某某与某公司签订的《业主委托经营协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法对双方均有约束力。吕某某依约履行其义务，某公司应向吕某某支付该协议约定的租金收益，双方协议明确约定某公司应自2010年1月1日起向吕某某支付租金收益，原审法院认定某公司拖欠租金收益并拒绝支付的行为显系违约，应当承担违约责任，是正确的。按照双方协议约定，初期价格以商铺售价（416793元）的8％为年基准租金价格，2010年至2012年执行优惠租金标准；2010年以基准租金价格为基数执行8折减扣除费用，2011年以基准租金价格为基数执行9折减扣除

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00517号上诉人（原审被告）陕西某公司。被上诉人（原审原告）吕某某。上诉人陕西某公司（以下简称某公司）因与被上诉人吕某某委托合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2013）雁民初字第06356号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。某公司于2013年10月25日向原审法院起诉称，吕某某与陕西……