房屋买卖合同纠纷 （2016）湘11民终1785号

上诉人周艳芳与被上诉人黄长水、邓园的代理人邓涛于2015年6月26日签订的《房地产买卖合同》中约定了经纪方永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司的权利和义务，该公司亦在合同落款处以经纪方的身份盖章确认，故该公司是本案买卖合同的当事人之一。本案的处理结果与永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司有法律上的利害关系，且该公司加入诉讼有利于查明其是否愿意继续履行作为经纪方的合同义务以及是否具备履行能力的案件事实。永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司在第一审程序中未参加诉讼，一审判决遗漏了当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2016）湘1103民初1303号民事判决；二、本案发回湖南省永州市冷水滩区人民法院重审。上诉人周艳芳预交的二审案件受理费200元予以退还。审　判　长　　乔晋楠审　判　员　　彭卫民代理审判员　　刘　爱二〇一六年十月二十四日书　记　员　　张玲慧附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确

上诉人周艳芳与被上诉人黄长水、邓园的代理人邓涛于2015年6月26日签订的《房地产买卖合同》中约定了经纪方永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司的权利和义务，该公司亦在合同落款处以经纪方的身份盖章确认，故该公司是本案买卖合同的当事人之一。本案的处理结果与永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司有法律上的利害关系，且该公司加入诉讼有利于查明其是否愿意继续履行作为经纪方的合同义务以及是否具备履行能力的案件事实。永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司在第一审程序中未参加诉讼，一审判决遗漏了当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘11民终1785号上诉人（原审原告）：周艳芳。委托诉讼代理人：罗德华（系周艳芳之夫）。委托诉讼代理人：郑红日。被上诉人（原审被告）：黄长水。委托诉讼代理人：邓涛(系邓园之兄)。委托诉讼代理人：罗荣豪。被上诉人（原审被告）：邓园。委托诉讼代理人：邓涛(系邓园之兄)。委托诉讼代理人：罗荣豪。上诉人周艳芳因与被上诉人黄长水、邓园房屋买卖合同纠纷一案……