金融借款合同纠纷 （2021）苏06执复31号

法院执行的房产登记在被执行人名下，并且申请执行人作为该房产的抵押权人，依法享有优先受偿权，法院依据生效的法律文书执行被执行人财产，执行行为符合法律规定。张茂珍与沙建良约定对案涉房屋享有居住权，是张茂珍与沙建良等子女之间的内部约定，该约定不足以对抗本案申请执行人对案涉房屋所享有的优先受偿权。综上，张茂珍对法院执行行为所提异议不能成立，法院不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回张茂珍的异议请求。张茂珍向本院申请复议称：被裁定拍卖房屋系复议申请人的拆迁房，虽然登记在被执行人沙建良名下，但在办理登记时，沙建良已经明确放弃了部分使用权，而复议申请人有生之年享有该房的居住权，而且该房屋系复议申请人唯一住房，一旦拍卖将致复议申请人无家可归，故请求撤销崇川法院（2020）苏0602执异188号执行裁定，并终止拍卖南通市××室、××室不动产。本院查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，虽然案涉房屋来源于张茂珍与沙洪宝房屋被拆迁后的安置所得，在安置过程中，张茂珍及其子女

法院执行的房产登记在被执行人名下，并且申请执行人作为该房产的抵押权人，依法享有优先受偿权，法院依据生效的法律文书执行被执行人财产，执行行为符合法律规定。张茂珍与沙建良约定对案涉房屋享有居住权，是张茂珍与沙建良等子女之间的内部约定，该约定不足以对抗本案申请执行人对案涉房屋所享有的优先受偿权。综上，张茂珍对法院执行行为所提异议不能成立，法院不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回张茂珍的异议请求。张茂珍向本院申请复议称：被裁定拍卖房屋系复议申请人的拆迁房，虽然登记在被执行人沙建

江苏省南通市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏06执复31号复议申请人（异议人）：张茂珍，女，1945年3月26日出生，汉族，住南通市。申请执行人：中国农业银行股份有限公司南通崇川支行，住所地南通市。负责人：方向明，该支行行长。委托诉讼代理人：姜建军，该支行职员。被执行人：沙建良，男，1979年1月6日出生，汉族，住南通市。南通市崇川区人民法院（以下简称崇川法院）在执行申请执行人中国农业……