合同纠纷 （2017）闽02民终1533号

首先，房产中介机构系基于自身的专业素质从事房产中介经营活动，其应当对房产的基本情况进行核实。委托居间人亦依赖房产中介机构的专业行使民事行为。良望服务部上诉主张依照合同约定，在双方签订合同后，即视为勤晟公司对该房屋的各种状况充分了解，但良望服务部是否向勤晟公司告知房屋状况为事实查明，而非合同可约定的情况，现无证据证明良望服务部告知勤晟公司的房产状况，甚至其对出租房产的产权情况都不予了解，更无从对订立合同的事项如实告知。合同中相关约定明显规避良望服务部的义务，显失公平。因良望服务部在履行居间活动中存在重大过错，导致勤晟公司与非产权人厦门闽台五缘文化交流有限公司之间签订的合同从根本上无法履行。其次，良望服务部自认已获得产权人的口头授权，现并无证据证明。如按照其自认获得产权人授权，却依然在勤晟公司与非讼争房产产权人进行居间活动，则是在明知的情况下，恶意提供虚假情况。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十五之规定，勤晟公司不应支付中介费。鉴于勤晟公司并未提起上诉，故本院维持原审判决。综上，一审判决结果正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回

首先，房产中介机构系基于自身的专业素质从事房产中介经营活动，其应当对房产的基本情况进行核实。委托居间人亦依赖房产中介机构的专业行使民事行为。良望服务部上诉主张依照合同约定，在双方签订合同后，即视为勤晟公司对该房屋的各种状况充分了解，但良望服务部是否向勤晟公司告知房屋状况为事实查明，而非合同可约定的情况，现无证据证明良望服务部告知勤晟公司的房产状况，甚至其对出租房产的产权情况都不予了解，更无从对订立合同的事项如实告知。合同中相关约定明显规避良望服务部的义务，显失公平。因良望服务部在履行居间活动中存在重大过错，导致勤晟公司与非产权人厦门闽台五缘文化交流有限公司之间签订的合同从根本上无法履行。其次，

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1533号上诉人（原审原告）：厦门市湖里区良望房屋中介服务部，住所地厦门市湖里区坂上社188号一楼。经营者：许良旺，男，1970年12月15日出生，汉族，身份证住址江西省上饶市铅山县。被上诉人（原审被告）：厦门勤晟铝业有限公司，住所地厦门市翔安区马巷镇巷北工业区赵岗路42号之二。法定代表人：杨炳坤,总经理。委托诉讼代理人：廖任兰、许文……