申请执行人执行异议之诉 （2016）吉01民初66号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，曹颖与海南昌炜置业有限公司签订《商品房买卖合同》，贷款购买海口市民声西路8号昌炜玉园昌达楼1303号、1305号两套房屋。此后，曹颖与李予新签订《房屋买卖合同》，约定将两套房屋转让给李予新，价格为每平方米570

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民初66号原告：中信银行股份有限公司长春分行，住所：吉林省长春市长春大街1177号。法定代表人：李耀东，行长。委托代理人：赵亚臣，吉林天德厚律师事务所律师。委托代理人：隋广明，吉林天德厚律师事务所律师。被告：李予新，男，汉族，1956年6月28日出生，住海南省海口市。委托代理人：郑博，北京（盈科）长春律师事务所律师。被告：曹颖，女，汉族，……