房屋买卖合同纠纷 （2017）冀02民终7824号

原被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告出售给原告的房屋经独立第三方鉴定机构鉴定存在质量问题，涉案房屋外墙为建筑物共有部分，鉴定机构对该部分存在的问题已经出具处理建议，被告应对此部分进行修复，故原告主张被告赔偿其房屋外装修部分的损失，理据不足，本院不予支持。原告在房屋原有设计基础上私自改装，结合本案具体情况，本院酌定由被告赔偿原告房屋内装修工程造价的90%，原告自行承担10%。被告主张己经支付给原告方2万元费用，但未提交证据，本院不予认定。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告中国水电建设集团（唐山）房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李二军、韩月人民币7633元（内装修部分工程造价×90%）；二、被告中国水电建设集团（唐山）房地产开发有限公司于本判决生效之日起两个月内对唐山市路北区中国水电首郡4号楼2门303房屋外墙进行修复；三、驳回原告李二军、韩月的其他诉讼请求。案件受理费2230元

原被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告出售给原告的房屋经独立第三方鉴定机构鉴定存在质量问题，涉案房屋外墙为建筑物共有部分，鉴定机构对该部分存在的问题已经出具处理建议，被告应对此部分进行修复，故原告主张被告赔偿其房屋外装修部分的损失，理据不足，本院不予支持。原告在房屋原有设计基础上私自改装，结合本案具体情况，本院酌定由被告赔偿原告房屋内装修工程造价的90%，原告自行承担10%。被告主张己经支付给原告方2万元费用，但未提交证据，本院不予认定。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终7824号上诉人（原审原告）：李二军，男，1979年5月5日生，汉族，现住唐山市。上诉人（原审原告）：韩月，女，1982年9月8日生，汉族，现住唐山市。二上诉人委托诉讼代理人：马志顶，河北全景律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……