房屋买卖合同纠纷 （2015）朝民三终字第18号

上诉人与被上诉人的买卖合同关系成立。合同中虽未明确约定由购房者缴纳营业税，但被上诉人实际缴纳了营业税。一审法院认为应适用《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，该项规定是“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，而《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释》（二）第十四条明确规定：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。效力性强制性规定是指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范。《中华人民共和国营业税暂行条例》中关于“销售不动产的单位和个人为营业税纳税人”明确的是营业税被征收的主体，属于管理性规定，不属效力性强制性规定，对平等主体之间的约定，不具有约束力。本案被上诉人已交纳了营业税，没有证据证明其是在受胁迫的情况下交付的，当时双方既已达成合意，被上诉人现反悔要求退还，因没有法律依据，故对其请求不能予以支持。综上，原审法院判决认定事实和适用法律有误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销建平县人民法院（2014）建叶民初字第03725号民事判决；二、驳回张树

上诉人与被上诉人的买卖合同关系成立。合同中虽未明确约定由购房者缴纳营业税，但被上诉人实际缴纳了营业税。一审法院认为应适用《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，该项规定是“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，而《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释》（二）第十四条明确规定：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。效力性强制性规定是指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范。《中华人民共和国营业税暂行条例》中关于“销售不动产的单位和个人为营业税纳税人”明确的是营业税被征收的主体，属于管理性规定，不属效力性

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民三终字第18号上诉人（原审被告）建平飞龙房地产开发有限责任公司，住所地建平县叶柏寿人民路24号。法定代表人刘刚，经理。委托代理人张宏宇，男，1979年5月20日出生，汉族，建平飞龙房地产开发有限责任公司职员。被上诉人（原审原告）张树则，男，1965年12月10日出生，汉族，无业。上诉人建平飞龙房地产开发有限责任公司（以下简称飞龙房地产）因与……