租赁合同纠纷 （2017）豫01民终8695号

本案中，双方当事人签订《房屋租赁合同》后，甜蜜转身餐饮预交租金，缴纳押金，进场装修并支付装修费，自2016年8月经营至2016年11月，因其未缴纳管理费后停业天宝莱迪公司向甜蜜转身餐饮发出了解除合同通知函，后甜蜜转身餐饮未再经营，天宝莱迪公司商场现仍未取得消防合格证，事实清楚。关于甜蜜转身餐饮诉讼请求：1、甜蜜转身餐饮起诉请求依法解除双方签订的《房屋租赁合同》，双方均认为应当解除合同，故该院对该请求予以支持；2、甜蜜转身餐饮请求判令天宝莱迪公司退还预交租金37851元，因商场尚未正式营业，该院对该请求予以支持，甜蜜转身餐饮请求退还履约保证金25234元，本案双方以在天宝莱迪公司运营的商场经营为目的签订合同，因双方均存在违约行为，且天宝莱迪公司未能取得消防合格证系根本性违约，故甜蜜转身餐饮请求退还履约保证金，该院予以支持，甜蜜转身餐饮请求判令天宝莱迪公司支付上述费用相应利息，没有事实及法律依据，该院不予支持，甜蜜转身餐饮请求退还管理费12255元，管理费系甜蜜转身餐饮实际经营期间产生的费用，天宝莱迪公司也履行了相应管理义务，该请求该院不予支持；3、甜蜜转身餐饮请求判令天宝莱迪公司赔偿甜蜜

本案中，双方当事人签订《房屋租赁合同》后，甜蜜转身餐饮预交租金，缴纳押金，进场装修并支付装修费，自2016年8月经营至2016年11月，因其未缴纳管理费后停业天宝莱迪公司向甜蜜转身餐饮发出了解除合同通知函，后甜蜜转身餐饮未再经营，天宝莱迪公司商场现仍未取得消防合格证，事实清楚。关于甜蜜转身餐饮诉讼请求：1、甜蜜转身餐饮起诉请求依法解除双方签订的《房屋租赁合同》，双方均认为应当解除合同，故该院对该请求予以支持；2、甜蜜转身餐饮请求判令天宝莱迪公司退还预交租金37851元，因商场尚未正式营业，该院对该请求予以支持，甜蜜转身餐饮请求退还履约保证金25234元，本案双方以在天宝莱迪公司运营的商场经营为

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8695号上诉人（原审被告）：河南天宝莱迪商业管理有限公司。法定代表人：康玉玲。委托诉讼代理人：张红瑞，河南鼎聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆振宇，男，汉族，1985年4月7日出生，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：郑州市二七区甜蜜转身餐饮店。经营者尚盈盈，女，1991年9月10日生，汉族。委托诉讼代理人：李军，河南旺斌律师事务……