租赁合同纠纷 （2016）黔01民终580号

本案争议的焦点被上诉人是否应支付2014年8月至2015年9月的租赁费及上诉人要求恢复房屋原状能否得到支持。关于被上诉人是否应交付2014年8月至2015年9月的租赁费，被上诉人据以抗辩的主要证据为《场地租赁合同终止协议》，该协议是双方真实意思表示，合法有效，该协议中明确：“甲方同意乙方原场地租赁合同于2014年7月份终止”，且双方对欧佳津设备的处理达成一致意见，明确：“欧佳津自身不能及时搬迁，则自8月份起由其自行承担”。本案中，虽无证据证明该协议对欧佳津有约束力，但可以证明上诉人与被上诉人已终止合同履行，被上诉人不再承担8月份起的租赁费。原判驳回上诉人的要求支付租赁费的诉请于法有据；关于上诉人请求恢复房屋原状的诉请是否应得支持，根据日常生活习惯，请求恢复原状，首先应证明“原状”是什么样子，然后才能恢复，现房屋已然全部拆除，上诉人并无证据证明“原状”为何，应承担举证不能之责任。对于上诉人的上诉理由，本院不予采纳。综上，上诉人修文瑞泽公司的上诉理由均不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

本案争议的焦点被上诉人是否应支付2014年8月至2015年9月的租赁费及上诉人要求恢复房屋原状能否得到支持。关于被上诉人是否应交付2014年8月至2015年9月的租赁费，被上诉人据以抗辩的主要证据为《场地租赁合同终止协议》，该协议是双方真实意思表示，合法有效，该协议中明确：“甲方同意乙方原场地租赁合同于2014年7月份终止”，且双方对欧佳津设备的处理达成一致意见，明确：“欧佳津自身不能及时搬迁，则自8月份起由其自行承担”。本案中，虽无证据证明该协议对欧佳津有约束力，但可以证明上诉人与被上诉人已终止合同履行，被上诉人不再承担8月份起的租赁费。原判驳回上诉人的要求支付租赁费的诉请于法有据；关于上诉

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终580号上诉人（原审原告、反诉被告）贵州修文县瑞泽精工铸造有限公司，组织机构代码68015874-0，住所地贵州省修文县龙场镇建新村十一组。法定代表人冯云福，该公司董事长。委托代理人梅华，该公司法律顾。特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）湖南和利源商贸有限公司，组织机构代码57432611-4，住所地湖南省长沙市天心区竹塘西路……