合同、无因管理、不当得利 （2021）青01执异19号

本案系案外人贾×对执行标的提出的执行异议，根据案外人贾×的异议申请，本案争议焦点为案外人贾×提出的异议理由是否足以排除强制执行。首先，本院查封的青海省××县不动产系被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下登记的不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封青海汇都房地产开发有限公司名下的房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，查封措施并无不当。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条明确规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性、真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，

本案系案外人贾×对执行标的提出的执行异议，根据案外人贾×的异议申请，本案争议焦点为案外人贾×提出的异议理由是否足以排除强制执行。首先，本院查封的青海省××县不动产系被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下登记的不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封青海汇都房地产开发有限公司名下的房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，查封

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书(2021)青01执异19号案外人：贾×，男，汉族，1999年9月24日出生，公民身份号码：×××，住青海省湟中县甘河滩镇坡东村**付**。委托诉讼代理人：贾红，女，汉族，1980年5月13日出生，公民身份号码：×××，住，住青海省湟中县甘河滩镇坡东村**贾×之母。委托诉讼代理人：贾寿，男，汉族，1983年6月2日出生，公民身份号码：×××，住青海，住青海省湟中县……