房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫15民终4928号

当事人之间设立的关乎各方权利义务关系的合法协议受法律保护。本案的争执焦点有以下几点：①息县金穗粮油议价公司即息县金穗粮油贸易有限责任公司作为拆迁人，与被拆迁人许志丽之间签订、第三人林志华签字的“房屋产权调换拆迁补偿协议”，对协议之外的被告息县信立房地产公司是否有与约束力？②二原告不属于被告信立公司认可的132家拆迁户，但其宅基地被占用12平方米、用于被告公司开发商品房使用，而且其已按领导小组的规定，补交了137298.40元的房款，应否得到安置一套房屋？首先就第一个焦点而言，被告信立房产公司为息州豪府住宅小区投资开发商，该建设项目是息县人民政府批准的合法建设项目，而且信立公司依法交纳了出让金取得了开发权，被告息县粮食局按要求履职，代表政府实施行政管理手段，解决拆迁遗留安置问题，为开发的顺利进行服务，并且被告息县粮食局负责协调解决其下属机构即金穗粮油贸易有限责任公司（原粮油议价公司）所有被拆迁户安置的拆迁工作，为此息县粮食局派出大量工作人员（较为固定）、由局领导杨锡群（副局长）、骆明平（纪检书记）负责与各拆迁户谈条件、签协议、定安置房的位置和平方米数、定应向开发商补交的房款数。此后，又分

当事人之间设立的关乎各方权利义务关系的合法协议受法律保护。本案的争执焦点有以下几点：①息县金穗粮油议价公司即息县金穗粮油贸易有限责任公司作为拆迁人，与被拆迁人许志丽之间签订、第三人林志华签字的“房屋产权调换拆迁补偿协议”，对协议之外的被告息县信立房地产公司是否有与约束力？②二原告不属于被告信立公司认可的132家拆迁户，但其宅基地被占用12平方米、用于被告公司开发商品房使用，而且其已按领导小组的规定，补交了137298.40元的房款，应否得到安置一套房屋？首先就第一个焦点而言，被告信立房产公司为息州豪府住宅小区投资开发商，该建设项目是息县人民政府批准的合法建设项目，而且信立公司依法交纳了出让金取

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4928号上诉人（原审被告）：息县信立房地产开发有限公司。住所地，息县县城息州大道西段（泰和苑小区）。统一社会信用代码：91411528699973905F。法定代表人：杨建，公司总经理。委托诉讼代理人：宋一明，河南国银律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：和桂平，男，1955年2月27日生，汉族，现住河南省息县。……