租赁合同纠纷 （2016）粤01民终16843号

没有约定违约条款属于不公平，明显滥用了审判权，损害了作为弱势一方的梁细英的合法权益。三、即使要支付租金和违约金，伟业公司也仅需要支付2015年1月至3月租金中扣减保证金的部分。1.未付租金：1月至3月租金合共6900元，减去抵扣保证金5000元，等于1900元；2.未付租金的违约金：从2015年4月1日计算至伟业公司主张之日止为2015年11月30日止为243天，按照银行贷款日利率的计算，即万分之1.3，即1900元×0.00013×243天=60．02元。第1、2项合共1960．02元。伟业公司辩称，我方认为一审的判决是依照相关的法律法规作出的，是合法的，请求二审法院驳回梁细英的上诉请求，维持原判。伟业公司于2016年3月29日向一审法院起诉请求：1.梁细英向伟业公司支付从2015年1月1日起至2015年11月30日止的租金（其中2015年1月1日至10月31日每月租金2300元，2015年11月租金每月2500元）；2、梁细英每日按照月租金额的1%标准向伟业公司支付从2015年1月1日至2015年11月30日止的违约金。一审法院认定事实：2014年10月14日，伟业公司（甲方）与梁

没有约定违约条款属于不公平，明显滥用了审判权，损害了作为弱势一方的梁细英的合法权益。三、即使要支付租金和违约金，伟业公司也仅需要支付2015年1月至3月租金中扣减保证金的部分。1.未付租金：1月至3月租金合共6900元，减去抵扣保证金5000元，等于1900元；2.未付租金的违约金：从2015年4月1日计算至伟业公司主张之日止为2015年11月30日止为243天，按照银行贷款日利率的计算，即万分之1.3，即1900元×0.00013×243天=60．02元。第1、2项合共1960．02元。伟业公司辩称，我方认为一审的判决是依照相关的法律法规作出的，是合法的，请求二审法院驳回梁细英的上诉请求，维

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终16843号上诉人（原审被告）：梁细英，住广州市越秀区。委托代理人：黄均健，广东凯成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市越秀区伟业物业管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：钱俊时，职务为副总经理。委托代理人：阮智勇、杨波，该公司职员。上诉人梁细英因与被上诉人广州市越秀区伟业物业管理有限公司（以下简称伟业公司）租赁合同纠……