房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第6361号

双方当事人争议的焦点是被上诉人在支付涉案房租过程中是否存在违约行为。上诉人认为被上诉人未按约定支付涉案房租，应承担违约责任。本院认为，从双方当事人签订的合同内容看，双方在合同中对支付房租的标准和期限进行了约定，但未明确被上诉人支付房租的具体时间（即按月付或按年付）；从双方实际履行情况看，被上诉人有一次性支付半年租金，也有一次支付两月的租金，也有月初支付当月的租金，由此说明双方对支付租金时间及方式不固定；从双方往来的短信内容看，无法证实被上诉人存在故意延迟支付涉案租金的情况，综上，上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费按原审判决确定的负担方式执行。二审案件受理费4440元，由上诉人樊平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　唐云国代理审判员　　李　俊代理审判员　　毛程程二〇一四年十一月二十七日书　记　员　　黄　迪 来源：

双方当事人争议的焦点是被上诉人在支付涉案房租过程中是否存在违约行为。上诉人认为被上诉人未按约定支付涉案房租，应承担违约责任。本院认为，从双方当事人签订的合同内容看，双方在合同中对支付房租的标准和期限进行了约定，但未明确被上诉人支付房租的具体时间（即按月付或按年付）；从双方实际履行情况看，被上诉人有一次性支付半年租金，也有一次支付两月的租金，也有月初支付当月的租金，由此说明双方对支付租金时间及方式不固定；从双方往来的短信内容看，无法证实被上诉人存在故意延迟支付涉案租金的情况，综上，上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6361号上诉人（原审原告）樊平，男，汉族，1968年9月13日出生，住成都市青羊区。委托代理人姚飞，四川舟楫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曾海波，男，汉族，1986年3月21日出生，住四川省大英县。上诉人樊平与被上诉人曾海波因房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2014）武侯民初字第3695号民事判决，向本院提起上……