（2017）赣05执异13号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，高新分中心于2014年9月4日与被执行人耐林公司签订收储合同后，高新分中心没有按《土地储备管理办法》国土资发[2007]277号第十二条“对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备”的规定注销被执行人耐林公司土地使用权证，也就没有产生不动产物权的公示登记效力，为此，该收储合同不能对抗本院对被执行人耐林公司土地使用权的查封执行措施。本院于2015年7月13日和2016年7月7日在不动产登记机关依法查封被执行人耐林公司的土地和房产的执行措施程序合法。2016年11月18日，南昌市人民政府下发洪府厅抄字[2016]704号抄告单同样要求高新管委会和南昌市国土资源局对被执行人耐林公司的土地及房产重新评估和收储，南昌市国土资源局在本院告之被执行人耐林公司查封措施后，仍按高新管委会（洪高新管文[2016]368号）文件执行，公开出让被本院查封的被执行人耐林公司的土地。在财产查封期间，未经人民法院许可，任何人不得处置查封财产，否则，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。在本案执

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，高新分中心于2014年9月4日与被执行人耐林公司签订收储合同后，高新分中心没有按《土地储备管理办法》国土资发[2007]277号第十二条“对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备”的规定注销被执行人耐林公司土地使用权证，也就没有产生不动产物权的公示登记效力，为此，该收储合同不能对抗本院对被执行人耐林公司土地使用权的查封执行措施。本院于2015年7月13日和2016年7月7日在不动产登记机关依法查封被执行人耐林公司的土地和房产的执行措施程序合法。2016年11月18日，南昌市人民政府下发洪

江西省新余市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣05执异13号异议人：南昌高新技术产业开发区管理委员会。法定代表人：刘德辉。申请执行人：虞丕杰，男。被执行人：殷毅，男。被执行人：刘莉莉，女。被执行人：南昌耐林自动化有限公司。法定代表人：殷毅。本院在执行申请人虞丕杰与被执行人殷毅、刘莉莉、南昌耐林自动化有限公司民间借贷一案中，案外人南昌高新技术产业开发区管理委员会（下称高新管委会）不服本院（……