建设工程施工合同纠纷 （2017）冀10民终4466号

陈明贵与被告敬前成于2015年3月25日签订的《建设工程内部承包合同书（土建）》首部合同当事人处分别为发包方雷捷时代广场二期项目部（简称甲方）、承包方北京锦国建筑劳务有限公司（简称乙方），而落款处仅有陈明贵与敬前成签名，并无相关公司印章，且上述合同中并未约定保证金条款，原审法院在本案中对上述合同效力暂不予认定。同日，二人又签订了关于保证金的《承诺书》，对保证金问题进行了专门约定，承诺书约定内容明确具体，且该保证金系由陈明贵本人支付敬前成，应当体现了陈明贵与敬前成的真实意思表示，没有违反法律法规的限制性规定，亦未侵犯可能是《建设工程内部承包合同书（土建）》合同当事人雷捷时代广场二期项目部与北京锦国建筑劳务有限公司的权益或其他权利，应当依法产生法律效力。陈明贵以个人名义起诉要求返还保证金及支付利息，诉讼主体资格符合法律规定，故对敬前成的该项抗辩理由不予采信。陈明贵主张诉求150万元保证金的保证期间为工程主体封顶并验收合格后未出现约定事由便应退还，原审法院认为，2016年10月18日包括孟维峰在内的数名案外人的维权行为虽发生在工程主体封顶后，但确系陈明贵在施工过程中未及时妥善处理与工人的款项

陈明贵与被告敬前成于2015年3月25日签订的《建设工程内部承包合同书（土建）》首部合同当事人处分别为发包方雷捷时代广场二期项目部（简称甲方）、承包方北京锦国建筑劳务有限公司（简称乙方），而落款处仅有陈明贵与敬前成签名，并无相关公司印章，且上述合同中并未约定保证金条款，原审法院在本案中对上述合同效力暂不予认定。同日，二人又签订了关于保证金的《承诺书》，对保证金问题进行了专门约定，承诺书约定内容明确具体，且该保证金系由陈明贵本人支付敬前成，应当体现了陈明贵与敬前成的真实意思表示，没有违反法律法规的限制性规定，亦未侵犯可能是《建设工程内部承包合同书（土建）》合同当事人雷捷时代广场二期项目部与北京锦

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4466号上诉人（原审被告）：陈明贵，男，汉族，1974年4月1日出生，住河北省三河市。委托代理人：高盛，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三河雷捷房地产开发有限公司，住所地三河市燕郊开发区燕兴路东侧。法定代表人：杨培博，系该公司经理。委托代理人：侯晓艳、张春英，河北朝鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：敬前成，男，……