商品房预售合同纠纷 （2019）豫03民终5819号

一审认定基本事实不清。一审法院认定本案商品房于2015年6月16日五方竣工验收合格，但双方当事人各自提交的《竣工验收备案表》中的验收日期不一致。李伟中、古永红提交的《竣工验收备案表》中的验收日期为2017年5月24日，该事实应进一步查明。另，依据双方《商品房预售合同》第十一条“交接”的约定，“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”，一审判决对天明公司是否履行书面通知交付义务亦未查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311民初298号民事判决；二、本案发回洛阳市洛龙区人民法院重审。上诉人李伟中、古永红预交的二审案件受理费1229元予以退回。审判长　杨　洪审判员　裴文娟审判员　王春峰二〇一九年十二月二十三日书记员　张　慧 来自：www.

一审认定基本事实不清。一审法院认定本案商品房于2015年6月16日五方竣工验收合格，但双方当事人各自提交的《竣工验收备案表》中的验收日期不一致。李伟中、古永红提交的《竣工验收备案表》中的验收日期为2017年5月24日，该事实应进一步查明。另，依据双方《商品房预售合同》第十一条“交接”的约定，“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”，一审判决对天明公司是否履行书面通知交付义务亦未查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311民初298号民事判决；二、本案发回洛阳市洛龙区人民法院重审。上诉

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫03民终5819号上诉人（原审原告）：李伟中，男，1969年3月24日生，汉族，住河南省义马市。上诉人（原审原告）：古永红，女，1969年10月7日生，汉族，住河南省义马市。二上诉人共同委托诉讼代理人：吴延鹏，洛阳法律研究会法律研究员。被上诉人（原审被告）：洛阳天明置业有限公司，住所地洛阳市伊滨区新源路10号（北院）。法定代表人：肖景剑，该公……