供用热力合同纠纷 （2021）黑02民终6号

九洲公司虽未与潘淑丽签订书面供用热力合同，但九洲公司实际为潘淑丽供热取暖，潘淑丽实际接受供热，双方之间的供用热力合同成立并实际履行，潘淑丽应向九洲公司交纳热费。关于九洲公司要求潘淑丽按4757.43平方米收缴热费的主张，因潘淑丽在九洲公司购买兴达热力公司之前有2514.73平方米系报停状态，九洲公司未提供证据证实原由兴达热力公司贴封条处的阀门是正常通气供暖状态，潘淑丽又不认可接受了供暖，故九洲公司要求潘淑丽按4757.43平方米缴纳热费的主张不予采纳。潘淑丽可按2018-2019年度实际接受取暖面积缴纳热费。关于缴费标准，九洲公司两次给潘淑丽送达的催缴通知书均是26元/平方米，虽九洲公司称潘淑丽拿产权证去报停时才发现是商服，应按32元/平方米缴热费，但九洲公司在2020年6月10日仍是按26元/平方米催缴，故应认定九洲公司是同意潘淑丽在2019-2020年度热费按26元/平方米缴纳的，对九洲公司按32元/平方米主张热费的请求不予支持。关于违约金问题，因双方对违约金并无明确约定，故对九洲公司主张的违约金不予支持。经计算，潘淑丽的房屋实际受热面积为2242.70平方米，热费为58,310.

九洲公司虽未与潘淑丽签订书面供用热力合同，但九洲公司实际为潘淑丽供热取暖，潘淑丽实际接受供热，双方之间的供用热力合同成立并实际履行，潘淑丽应向九洲公司交纳热费。关于九洲公司要求潘淑丽按4757.43平方米收缴热费的主张，因潘淑丽在九洲公司购买兴达热力公司之前有2514.73平方米系报停状态，九洲公司未提供证据证实原由兴达热力公司贴封条处的阀门是正常通气供暖状态，潘淑丽又不认可接受了供暖，故九洲公司要求潘淑丽按4757.43平方米缴纳热费的主张不予采纳。潘淑丽可按2018-2019年度实际接受取暖面积缴纳热费。关于缴费标准，九洲公司两次给潘淑丽送达的催缴通知书均是26元/平方米，虽九洲公司称潘淑

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑02民终6号上诉人（原审原告）：泰来九洲广惠公共事业有限责任公司，住所地黑龙江省泰来县中央街与东风路交叉口。法定代表人：王德宇，该公司经理。委托诉讼代理人：张金伦，该公司员工。委托诉讼代理人：臧庆玲，黑龙江东滢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘淑丽，女，1964年11月3日出生，汉族，泰来县兹园环保科技有限公司经理，住黑龙江省泰来……