商品房预售合同纠纷 （2018）渝03民终352号
裁判要旨
宋文龙与仙女天街房地产公司签订的《合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的权利和义务。本案争议的焦点是：1、宋文龙要求解除与仙女天街房地产公司签订的《合同》的诉讼请求应否支持；2、如果《合同》解除后，宋文龙要求仙女天街房地产公司返还购房款及利息，并支付购房款违约金的诉讼请求应否支持；三、如果《合同》解除后，宋文龙要求仙女天街房地产公司返还代收费用的诉讼请求应否支持。关于焦点1。仙女天街房地产公司辩称宋文龙并没有委托其办理产权登记，其仅有协助义务，未能办理产权登记的责任在于宋文龙。一审法院认为，首先，宋文龙已将相关规费和税费在签订合同后交给仙女天街房地产公司，结合《合同》的约定，可以认定宋文龙已委托仙女天街房地产公司代为办理案涉房屋产权登记。其次，从交易习惯来看，重庆市商品房的通行交易习惯均是由购房者提交身份证和授权委托书等资料，委托开发商代为办理产权登记。再次，从案涉房屋产权办理的实际现状来看，仙女天街房地产公司在2017年9月6日才取得整幢房屋的初始产权登记，仙女���街房地产公司的房屋建设及办理产权证书明显滞后，将至今未办理产权登记归咎于宋文龙明显与客观事实不符。本案中，双方
摘要
重庆仙女天街房地产开发有限公司与宋文龙商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝03民终352号上诉人（原审被告）：重庆仙女天街房地产开发有限公司，住所地���庆市武隆县巷口镇建设中路142号2单元2-10，统一社会信用代码91500232073650514U。法定代表人：杜康伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭兵，重庆乐扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋文龙，男，1988年8月8日出生，汉族，城镇居民，住重庆市南……