物业服务合同纠纷 （2019）黔0302民初3424号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”和《物业管理条例》第六十七条“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起”的规定，原告与被告签订的《凯莱国际前期物业服务协议》对双方均具有约束力，原告提供了物业管理服务后，被告理应及时按合同约定支付物业服务费。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”及《物业管理条例》第七条第五项“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用”的规定，对原告主张被告支付拖欠物业服务费的诉讼请求，合理部分本院予以支持。 被告陈启林关于原告金宁物业公司未按双方2017年8月3日的协议内容解决二手车商家车辆乱停乱放等问题，即按协议可以不交纳物业管理费的辩解，对于车辆停放及设立牌
摘要
遵义市金宁物业管理有限公司与陈启林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初3424号原告：遵义市金宁物业管理有限公司，住所地贵州省遵义市香港路港澳广场，统一社会信用代码91520301761398252B。 法定代表人：何涛，公司总经理。 委托诉讼代理人：**旭，男，1988年1月14日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区，系公司法务。 被告：陈启林，男，1993年7月17日出生，汉族，重庆……