借款合同纠纷 （2021）闽07执复45号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：“拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。”李菊泉主张的未办证的房产（面积36.16平方米），与案涉房产在使用上不可分，因此，该院有权亦应当与案涉房产合并拍卖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”该案中，李菊泉认为案涉房产的评估、拍卖的执行行为违法而提出异议，应当在该房产的执行处置终结前，即该房产的拍卖成交裁定生效、且房产权属移转给买受人前提出异议。从该院查明的事实看，本院于2021年2月25日作出（2020）闽0781执恢93号之一执行裁定，裁定案涉房产的所有权及未办证建筑部分及其他相应的权利归买受人黄文娟所有，并于2021年3月21日向邵武市不动产登记中心和邵武市房地产交易中心送达了拍卖成交裁定书及协助执行通知书，将案涉房产过户给了买受人黄文娟。李菊泉于2021年4月向该院提出执行异议，已超过提出异议的期

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：“拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。”李菊泉主张的未办证的房产（面积36.16平方米），与案涉房产在使用上不可分，因此，该院有权亦应当与案涉房产合并拍卖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”该案中，李菊泉认为案涉房产的评估、拍卖的执行行为违法而提出异议，应当在该房产的执行处置终结前，即该房产的拍卖成交裁定生效、

福建省南平市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽07执复45号复议申请人（被执行人）:李菊泉，男，1947年9月14日出生，汉族，住邵武市。申请执行人：邵武市农村信用合作联社新村信用社，住所地邵武市八一路238号安泰大厦5-7号店面。主要负责人：傅韦华。被执行人：李超，男，1976年2月28日出生，汉族，住邵武市。被执行人：任金瑞，女，1979年5月10日出生，汉族，住邵武市水北下坡石工区……