建设工程施工合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01626号

被告重庆市万州丰达物业开发有限公司下文成立万州分水镇三正八组万州区丰达物业开发公司项目部，被告唐祚均作为总经理，被告唐祚均系代表被告重庆市万州丰达物业开发有限公司在履行相关职责，对外承担责任的主体应当是重庆万州丰达物业开发有限公司，被告唐作均不具有责任主体的资格，对于被告重庆市万州丰达物业开发有限公司与唐祚均的关系，本案不予调整。本案原告陈光全与该项目部签订的建筑施工总承包合同，由于原告不具有建筑施工资质，导致该合同无效，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，该合同虽然无效，但该工程经竣工验收合格，双方应当按照约定的工程价款结算。该工程完工后，虽未经竣工验收，但该房屋在2013年9月已经被人入住使用，且目前被告也未提出该房屋质量不合格的证据，因此，应当视为该房屋合格。对此，被告应当按照合同约定支付相应的工程。对于原告出示的完工单，原告申请的两位证人出庭证明，完工单上施工员向用军和班组长杨洪伟均是该项目的工作人员，受被告唐祚均管，完工单是双方的结算依据。而被告提出双方未结算，因完工单也是属对工程的结算依据，被告应当按照完工单载明的内容支付相应的款项

被告重庆市万州丰达物业开发有限公司下文成立万州分水镇三正八组万州区丰达物业开发公司项目部，被告唐祚均作为总经理，被告唐祚均系代表被告重庆市万州丰达物业开发有限公司在履行相关职责，对外承担责任的主体应当是重庆万州丰达物业开发有限公司，被告唐作均不具有责任主体的资格，对于被告重庆市万州丰达物业开发有限公司与唐祚均的关系，本案不予调整。本案原告陈光全与该项目部签订的建筑施工总承包合同，由于原告不具有建筑施工资质，导致该合同无效，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，该合同虽然无效，但该工程经竣工验收合格，双方应当按照约定的工程价款结算。该工程完工后，虽未经竣工

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01626号上诉人（原审被告）重庆市万州丰达物业开发有限公司法定代表人聂代云，该公司董事长。委托代理人冉振平，重庆万州区龙都法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈光全，男，1971年4月2日生，汉族。委托代理人谭飞，重庆益安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐祚均，男，1963年9月26日生，汉族。委托代理人李进，重庆渝万……