商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终1364号
裁判要旨
本案是商品房销售合同纠纷。谢贤辉与罗定龙宇公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，合同关系依法成立，合法有效。双方签订的《商品房买卖合同》约定，商品房经验收合格为交付的条件，交付时罗定龙宇公司应当出示合同约定的证明文件，并签署房屋交接单；所购商品房为住宅的，罗定龙宇公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；罗定龙宇公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全，谢贤辉有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由罗定龙宇公司承担。罗定龙宇公司于2014年9月25日通知谢贤辉收楼，但谢贤辉以罗定龙宇公司组织收楼时消防设施等未验收及未取得《建筑工程规划验收合格证》和未能向其出示建设部门颁发竣工验收备案表等为由，认为罗定龙宇公司交付的房屋未符合约定的交付条件，而拒绝收楼。依照国务院于2000年1月30日施行的《建设工程质量管理条例》第十六条规定，竣工验收由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格可以交付使用。罗定龙宇公司对涉案房屋已于2014年7月25日组织建设、监理、施工、勘察、设计相关单位对涉案工程进行验收，《工程竣工验收报告》的结论为
摘要
谢贤辉与罗定市龙宇置业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省云浮市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤53民终1364号上诉人（原审原告）：谢贤辉，男，1987年2月2日出生，汉族，住广东省郁南县。委托诉讼代理人：沈小杰，男，1975年9月15日出生，汉族，现住广东省罗定市。被上诉人（原审被告）：罗定市龙宇置业发展有限公司，住所地：广东省罗定市迎宾路国道324线旁（即罗定市农村信用合作社大厦旁边）。法定代表人：陈灿光，该公司总经理。委托诉讼代……