确认合同有效纠纷 （2018）冀06民终4841号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。本案中原告与第三人之间签订了厂房租赁合同，存在租赁关系，双方未违反法律、法规强制性规定，应认定合法有效，原告是在法院查封拍卖之前与第三人签订的厂房租赁合同，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动不影响原租赁合同的效力，故原告诉请确认其与第三人之间的租赁合同对被告继续有效符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定。判决：原告与第三人签订的房屋租赁合同对被告继续有效至租期届满。案件受理费50元（已减半收取），由被告王杰负担。本院查明，2018年李玉平未按期交付租金。其它事实与一审认定事实一致。本院认为，上诉人主张，涉案租赁合同系合同当事人双方虚假意思表示、存在欺诈、恶意申通损害上诉人利益；因上诉人未提交证据证明其主张，故本院不予支持。上诉人称，高碑店市人民法院公开拍卖涉案房产之前，承租人李玉平应当申报其租赁权，逾期视为放弃；因无法律、行政法规规定承租人需在租赁物物权发生变动时申报租赁权，故上诉的请求并无法律依据。2
摘要
王杰、李玉平确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终4841号上诉人（原审被告）：王杰，男，1992年1月11日出生，汉族，现住高碑店市。委托诉讼代理人：赵丹，河北盛誉（白沟）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉平，男，1987年2月8日出生，汉族，户籍所在地山东省费县，现住。委托诉讼代理人：张志英，河北诚创律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘新祎，河北诚创律师事务所律师。被上诉人……