租赁合同纠纷 （2017）辽12民终811号

原、被告之间签订的租赁合同，系合法有效的合同。有效合同受法律保护，双方当事人应依合同约定履行义务。被告未如约返还租赁物及给付租金，应当承担相应的民事责任。如果不能返还租赁物，应按合同约定价格赔偿原告的经济损失。因合同未明确约定租赁物使用的期限，原告请求给付违约金一节，不予支持。被告主张签订租赁合同系职务行为，由铁岭中茂房地产开发公司承担相应责任，但未能提供合理证据证明，故本院不宜确认被告代表公司签约合同的事实。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）、第二百二十二条（承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。）、第二百三十五条（租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态）的规定，判决如下：被告张福军返还原告铁岭市银州区泰立脚手架租赁处：平扣2,000个、接头120个、转扣120个、1.2米架子14片、2米架子14片、28个拉杆、短接12个、铁跳板10块。并支付自2016年1月1日始至返还

原、被告之间签订的租赁合同，系合法有效的合同。有效合同受法律保护，双方当事人应依合同约定履行义务。被告未如约返还租赁物及给付租金，应当承担相应的民事责任。如果不能返还租赁物，应按合同约定价格赔偿原告的经济损失。因合同未明确约定租赁物使用的期限，原告请求给付违约金一节，不予支持。被告主张签订租赁合同系职务行为，由铁岭中茂房地产开发公司承担相应责任，但未能提供合理证据证明，故本院不宜确认被告代表公司签约合同的事实。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）、第二百二十二条（承租人应当妥善保

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终811号上诉人（原审被告）：张福军，男，1965年2月24日生，汉族，住铁岭市。委托诉讼代理人：王毅，系辽宁国制律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铁岭市银州区泰立脚手架租赁处，住所地铁岭市银州区工人街苗圃组团*幢***号。负责人：纪勇，系该租赁处经理。上诉人张福军因与被上诉人铁岭市银州区泰立脚手架租赁处租赁合同纠纷一案，不服铁岭市……