买卖合同纠纷 （2019）陕0622民初225号
裁判要旨
证据一中《竞买协议书》第四条约定，乙方（原告）须在拍卖会前向甲方（被告拍卖公司）交纳规定的竞买保证金，否则无权竞买。 经查，原告交纳了5万元竞买保证金并参加了拍卖活动，但因涉案房屋在拍卖之前已由延川县文安驿镇人民政府置换给案外人不能再行交付，于是被告拍卖公司将竞买保证金退还给了原告，而且从《竞买协议书》对竞买保证金的约定的目的来看，竞买保证金的作用在于防止竞买人无故不参加拍卖活动，弥补其违约行为给委托人或拍卖人所造成的损失。 据此，原告证据一中要求被告承担不低于5万元保证金的违约责任的证明目的，无事实根据不予认定，对该证据的真实性及其余证据予以采信，可以作为本案的定案依据。 被告国有资产中心对第三组证据有异议，认为对律师费用的承担，原告请的律师应由原告承担，并对房屋租金不予认可。 被告拍卖公司认为，拍卖成功后应由被告国有资产中心负责交房，和其没有关系，据此对原告要求的律师费等费不予承担。 本院认为，原告要证明被告承担不低于5万元的违约金的证明目的，无协议约定，不予采信；要求被告承担律师事费的目的，于法无据，不予采信；要求被告承担房屋租金及诉讼费的目的，结合被告国有资产中心提供的证据表
摘要
袁琴与延川县国有资产经营管理中心,陕西圣融拍卖有限责任公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省延川县人民法院 民事判决书 （2019）陕0622民初225号 原告：袁琴，女，汉族，1989年10月19日出生，小学文化，延川县人，农民，个体工商户，现住该村，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：张延新，陕西嘉岭律师事务所律师。 被告：延川县国有资产经营管理中心，住所地延川县财政局五楼。 法定代表人：卢平胜，该中心主任。 委托诉讼代理人：杨吉祥，男，……