（2018）豫14执异31号
裁判要旨
本院（2017）豫14民初58号民事调解书已发生法律效力并已立案执行，该案诉讼中对怡鑫公司名下位于永城市东城区永兴街南芒山路东永兴花园小区6号楼采取的保全措施即自动转为执行中的查封，怡鑫公司为本案被执行人，本院对怡鑫公司名下上述财产采取查封措施并无不当。2015年4月2日，上述房产抵押给原永城市农村信用合作联社，并在登记机构办理了抵押登记，抵押权依法设立并有效，原永城市农村信用合作联社取得上述房产的抵押权，根据《河南银监局关于同意河南永城农村商业银行股份有限公司开业的批复》所显示内容，该抵押权由永城农商行承受，该行对上述财产享有抵押权，该抵押权的优先效力，构成了对上述抵押房产所有权的负担和限制。案外人称怡鑫公司用其开发的龙庭公馆6号楼1406号房屋抵偿所欠外墙粉刷工程款，并为其出具了确认单和房屋认购书，该房屋应属于案外人所有，其异议理由不能对抗登记在先的抵押权。故本案中异议人蒋志叶以上述房产中6号楼1406号房屋已抵偿给自己为由阻止本案执行的理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干规定》第
摘要
河南永城农村商业银行股份有限公司、河南永顺农业发展有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫14执异31号案外人：蒋志叶，男，汉族，1973年5月23日出生，住河南省永城市。申请执行人：河南永城农村商业银行股份有限公司，住所地：河南省永城市东城区东方大道002号。法定代表人：王雷，该公司董事长。被执行人：河南永顺农业发展有限公司，住所地：永城市马桥镇洪寺村永涡路东。法定代表人:袁辉，该公司总经理。被执行人：永城市怡鑫置业有限公司，住……