（2015）青执异字第77号

本案生效判决已经确定申请执行人中信银行股份有限公司青岛分行对被执行人青岛鸿瀚置业有限公司名下的位于青岛市市北区平安路16号甲的土地使用权享有优先受偿权，因此，在被执行人未能履行法定义务的条件下，执行法院依照生效判决对被执行人青岛鸿瀚置业有限公司名下的土地使用权进行拍卖并无不当。虽然，异议人王广洪一直使用该土地上的房屋进行市场经营，但是异议人的行为不能对抗申请执行人对该土地优先受偿权的行使。综上，异议人的异议理由不成立，其异议请求本院不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定如下：驳回异议人王广洪的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向山东省高级人民法院申请复议。审　判　长　　刁培峰代理审判员　　王晓黎人民陪审员　　林　强二〇一五年三月二十三日书　记　员　　孟泰宇

本案生效判决已经确定申请执行人中信银行股份有限公司青岛分行对被执行人青岛鸿瀚置业有限公司名下的位于青岛市市北区平安路16号甲的土地使用权享有优先受偿权，因此，在被执行人未能履行法定义务的条件下，执行法院依照生效判决对被执行人青岛鸿瀚置业有限公司名下的土地使用权进行拍卖并无不当。虽然，异议人王广洪一直使用该土地上的房屋进行市场经营，但是异议人的行为不能对抗申请执行人对该土地优先受偿权的行使。综上，异议人的异议理由不成立，其异议请求本院不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定如下：驳回异议

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）青执异字第77号异议人（利害关系人）王广洪。委托代理人李守焕，山东铭旸律师事务所律师。申请执行人中信银行股份有限公司青岛分行。负责人杨威，行长。委托代理人张向明，山东亚和太律师事务所律师。被执行人淄博康鼎物流有限公司。法定代表人孟昭仿，经理。被执行人李瑞芝。被执行人青岛鸿瀚置业有限公司。法定代表人蔡荣荣，经理。本院在执行申请执行人中信银行股份有……