建设工程施工合同纠纷 （2019）浙01民终10257号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条规定：当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。本案中，福光公司在取得该地块后，受让人调整为光谷公司。福光公司并非案涉地块的最终受让人，也未能取得建设工程规划许可证。富阳经济开发区管理委员会、杭州市富阳区城乡规划委员会以及杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处出具的证明可以证实，案涉地块的受让方调整的原因是福光公司不具备开发资质。故海天公司关于福光公司能够办理审批手续而不办理的意见，并无事实依据，该院不予采纳。故该院认定案涉《建设工程施工合同》无效。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，诉讼过程中当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与法院根据案件事实作出的认定不一致，应当告知当事人可以变更诉讼请求。本案审理过程中，该院就合同效力事宜向海天公司进行释明，并询
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条规定：当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。本案中，福光公司在取得该地块后，受让人调整为光谷公司。福光公司并非案涉地块的最终受让人，也未能取得建设工程规划许可证。富阳经济开发区管理委员会、杭州市富阳区城乡规划委员会以及杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处出具的证明可以证实，案涉地块的受让方
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙01民终10257号 上诉人（原审原告）：海天建设集团有限公司，住所地：浙江省东阳市江北街道甘溪东街5号。统一社会信用代码：91330783785663700R。 法定代表人：应培新。 被上诉人（原审被告）：杭州福光照明科技有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳区银湖街道富闲路9号银湖创业中心7号四层。统一社会信用代码：91330183143……