（2015）商民终字第1429号

本案的发生系上诉人车辆被人划伤后双方当事人不能协商一致，未妥善处置而引起。上诉人以此为由未交纳物业费虽然与车辆被划有关联，但拒绝交纳物业费间接损害了其他业主的正当权益，原审判决杨飞支付商丘市康园物业管理有限公司物业管理费并无不当，本院二审予以维持。双方当事人2010年6月28日签订的《业主临时公约》、《小区车辆管理协议》系格式合同，显然免除了被上诉人的一切责任，违反了公平原则。被上诉人作为物业管理者对小区负有管理责任，上诉人举证证明财产在小区受到损害，被上诉人却不能为上诉人提供侵权人线索，亦不能自证管理无过错，故被上诉人应承担相应的管理过失责任。被上诉人以《业主临时公约》、《小区车辆管理协议》约定明确为由，主张其不负管理责任，于法无据，抗辩理由不能成立，本院不予支持。上诉人拒绝交纳物业费确有不妥，但被上诉人以停电的形式要求上诉人交纳物业费，没有法律、合同依据，停电行为明显不当，被上诉人应对停电造成上诉人的损失承担相应责任。上诉人为接通生活用电购买电线85元造成的损失与停电行为有关，为直接损失，被上诉人应予以赔偿。在天气炎热的情况下因停电上诉人到宾馆居住，以及向邻居赠予礼品虽然不违反法律

本案的发生系上诉人车辆被人划伤后双方当事人不能协商一致，未妥善处置而引起。上诉人以此为由未交纳物业费虽然与车辆被划有关联，但拒绝交纳物业费间接损害了其他业主的正当权益，原审判决杨飞支付商丘市康园物业管理有限公司物业管理费并无不当，本院二审予以维持。双方当事人2010年6月28日签订的《业主临时公约》、《小区车辆管理协议》系格式合同，显然免除了被上诉人的一切责任，违反了公平原则。被上诉人作为物业管理者对小区负有管理责任，上诉人举证证明财产在小区受到损害，被上诉人却不能为上诉人提供侵权人线索，亦不能自证管理无过错，故被上诉人应承担相应的管理过失责任。被上诉人以《业主临时公约》、《小区车辆管理协议》

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第1429号上诉人（原审原告、反诉被告）杨飞，住商丘市梁园区。委托代理人胡ＸＸ，商丘市梁园区第五法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）商丘市康园物业管理有限公司，住所地商丘市梁园区。法定代表人高杰，总经理。委托代理人高思平、孙德申，河南京港律师事务所律师。上诉人杨飞与被上诉人商丘市康园物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，……