（2015）青执异字第37号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，本院查封的房产虽然登记在山东舒斯贝尔置业有限公司名下，但本院查封以前，山东舒斯贝尔置业有限公司已经与马丽诺签订“商品房买卖合同”，约定由马丽诺购买山东舒斯贝尔置业有限公司开发的位于山东省日照市舒斯贝尔新天地第001幢×单元×号房产，马丽诺已经付清全款并已实际占有，马丽诺在此过程中没有过错，因此，马丽诺异议理由成立，其请求依法应予支持，对该处房产应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于山东省日照市舒斯贝尔新天地第001幢×单元×号房产的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，本院查封的房产虽然登记在山东舒斯贝尔置业有限公司名下，但本院查封以前，山东舒斯贝尔置业有限公司已经与马丽诺签订“商品房买卖合同”，约定由马丽诺购买山东舒斯贝尔置业有限公司开发的位于山东省日照市舒斯贝尔新天

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）青执异字第37号异议人（案外人）马丽诺。申请执行人山东兴华建设集团有限公司。法定代表人殷兴华，董事长。委托代理人陈亮，该单位法律处工作人员。委托代理人温慧，该单位法律处工作人员。被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司。法定代表人金明，董事长。被执行人青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司。法定代表人KingJacqueline，董事长被执行人青岛美都置业有限……