租赁合同纠纷 （2017）粤01民终9212号

山某联社（甲方）与陈某铭（乙方）于2015年4月23日签订的《荔湾区经济联社仓库租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据上述《荔湾区经济联社仓库租赁合同》第三条第（二）款：“每月开始第10天前支付当月租金。”、第（三）款：“在合同期内，乙方必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳金每天按照所欠租金10%计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，则视作乙方违约，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同；”的规定，以及第十条第（四）款：“合同期内，乙方有下列行为之一的，视作乙方违约，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回出租仓库及其附属设施，同时有权追究乙方造成甲方的经济损失：8、拖欠租金30天以上。”的规定，陈某铭没有向山某联社缴纳2016年3月1日起至今的租金，确违反了合同的约定，故山某联社诉请解除山某联社、陈某铭于2015年4月23日签订的《荔湾区经济联合社仓库租赁合同》的诉讼请求，一审法院予以支持；山某联社诉请陈某铭清空租赁场地并交还山某联社的诉讼请求，一审法院予以支持；山某联社诉请陈某铭支付从2016

山某联社（甲方）与陈某铭（乙方）于2015年4月23日签订的《荔湾区经济联社仓库租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据上述《荔湾区经济联社仓库租赁合同》第三条第（二）款：“每月开始第10天前支付当月租金。”、第（三）款：“在合同期内，乙方必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳金每天按照所欠租金10%计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，则视作乙方违约，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同；”的规定，以及第十条第（四）款：“合同期内，乙方有下列行为之一的，视作乙方违约，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终9212号上诉人(原审原告、反诉被告)：广州市荔湾区石围塘街山某股份合作经济联合社,住所地广州市荔湾区。法定代表人：戴志红，职务社长。委托诉讼代理人：许洋，广东本华律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁学军，广东本华律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：陈某铭，住址浙江省磐安县。委托诉讼代理人：王长玉，新疆百丰天圆（广州）律师事务……