租赁合同纠纷 （2019）豫17民终4485号

1992年12月31日，原告小刘庄村民组提供其位于驻马店市雪松路××、市液化气站门口路南的土地，由被告工商局驿城分局在土地上投资建设小刘庄市场，并由工商局驿城分局向小刘庄村民组支付租金。后根据国家要求工商行政管理部门与所办市场彻底脱钩，被告工商局驿城分局将其经营的小刘庄市场及其取得的小刘庄市场内房屋的12份房屋所有权证、1份国有土地使用证移交给驿城区城管中心。2013年1月1日，原告小刘庄村民组与被告驿城区城管中心就诉争土地签订了《租用土地协议书》一份，故原告小刘庄村民组与被告驿城区城管中心之间系租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。《租用土地协议书》约定“本协议自2003年元月1日起至2017年12月31日止”，故原告小刘庄村民组与被告驿城区城管中心之间的租赁合同已于2017年12月31日因租赁期限到期而终止。合同终止后，被告驿城区城管中心仍使用诉争土地，故原告请求被告驿城区城管中心向其支付自2018年1月1日至2019年4月3日的占有使用费，于法有据，一审法院予以支持。经核算，被告驿城区城管中心应向原告支付自2018年1月1日至2019

1992年12月31日，原告小刘庄村民组提供其位于驻马店市雪松路××、市液化气站门口路南的土地，由被告工商局驿城分局在土地上投资建设小刘庄市场，并由工商局驿城分局向小刘庄村民组支付租金。后根据国家要求工商行政管理部门与所办市场彻底脱钩，被告工商局驿城分局将其经营的小刘庄市场及其取得的小刘庄市场内房屋的12份房屋所有权证、1份国有土地使用证移交给驿城区城管中心。2013年1月1日，原告小刘庄村民组与被告驿城区城管中心就诉争土地签订了《租用土地协议书》一份，故原告小刘庄村民组与被告驿城区城管中心之间系租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。《租用土地协议

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4485号上诉人(原审被告)：驻马店市驿城区城市管理服务中心。住所地：河南省驻马店市驿城区木兰街。法定代表人：刘杰，该中心主任。委托诉讼代理人：李杰，河南驿城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琳，女，1978年7月17日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。系该中心员工。被上诉人（原审原告）:驻马店市驿城区东风街道办事处小刘庄村民委员……