其他行政行为 （2021）鲁03行终8号

《山东省物业管理条例》第六条第一款规定，街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。《业主大会和业主委员会指导规则》第九条规定，符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。依据上述规定，一个物业区域内成立业主大会，该区域的街道办事处负责指导、组织、监督成立首次业主大会会议筹备组，筹备组为召开业主大会做先期的准备工作，有关物业管理方面的决定，由全体业主作出，对该区域业主具有约束力。本案中，被告对红橡树小区召开业主大会和成立业主委员会具有指导、组织、监督职责，被告按照上述规定履行了组织、指导、监督的职责，涉案小区已经依法召开了首次业主大会。原告诉求被告履行法定职责、召开首次业主大会与本案查明的事实不符，其诉讼请求理由不成立，应不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定判决如下：驳回原告杜华的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告杜华负担。 宣判后，原审原

《山东省物业管理条例》第六条第一款规定，街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。《业主大会和业主委员会指导规则》第九条规定，符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。依据上述规定，一个物业区域内成立业主大会，该区域的街道办事处负责指导、组织、监督成立首次业主大会会议筹备组，筹备组为召开业主大会做先期的准备工作，有关物业管理方面的决定，由全体业主作出，对该区域业主具有约束

山东省淄博市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）鲁03行终8号 上诉人（原审原告）杜华，男，1972年12月22日出生，住高青县。 被上诉人（原审被告）高青县芦湖街道办事处，统一社会信用代码11370322564082101B，住所地：高青县清河路**。 法定代表人徐继磊，主任。 委托代理人陆洋，山东柳泉律师事务所律师。 委托代理人张金刚，山东柳泉律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）……