商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终1480号

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。被上诉人吴熙、刘雪娴二审答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。原审原告吴熙、刘雪娴向原审法院起诉请求：1、判决被告向原告支付逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金暂计16716.76元，自2018年1月1日起，以已交付购房款505938元为基数，按日万分之一的约定向原告支付违约金直至2018年11月28日；2、判决被告返还原告供暖建设费7858元、燃气入户费2500元、有线电视开户费380元、自来水开户费200元，共计10938元，并以10938元为基数，从2017年3月23日起，按照中国人民银行同期借款利率计算资金占用期间的利息直至实际退还之日止。原审法院认定事实：2016年9月24日，原告作为买受人与被告万晟置业公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，合同约定：原告购买被告开发的位于毕节市七星关区，总价款为505938元，前述约定的商品房价格已包括水、电建设安装费用以及双方约定的附件五所列配套设

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。被上诉人吴熙、刘雪娴二审答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。原审原告吴熙、刘雪娴向原审法院起诉请求：1、判决被告向原告支付逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金暂计16716.76元，自2018年1月1日起，以已交付购房款505938元为基数，按日万分之一的约定向原告支付违约金直至2018年11月28日；2、判决被告返还原告供暖建设费7858元、燃气入户费2500元、有线电视开户费380元、自来水开户费200元，共计

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1480号上诉人（原审被告）：毕节万晟置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区德溪街道办万晟阳光城商住3号楼2楼，统一社会信用代码91520502059064834E。法定代表人：余国晟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：罗舸真，住四川省资阳市雁江区。被上诉人（原审原告）：吴熙，男，汉族，1992年11月15日出生，住贵州省毕节市七星……