商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终1444号

公民的合法权益受法律保护。翟金毅、聚安公司自愿签订《商品房买卖合同》，双方均应按照合同履行自己的义务，现聚安公司未能按约交房理应承担逾期交房的违约责任。聚安公司以约定的违约金过高为由请求，参考同地段同类房屋租金标准，应调整为日计万分之一。现翟金毅主张聚安公司逾期交房的期间从2016年3月29日至2016年6月30日共计94天。综上，聚安公司应给付翟金毅违约金为39.5万元×94日×万分之一计3713元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，遂判决：被告陕西聚安实业有限公司于本判决生效后十日内给付原告翟金毅逾期交房期间的违约金3713元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78元（原告已预交），现由原告承担52元，被告承担26元，于上述款项履行时一并给付原告。宣判后，聚安公司不服原审判决，向本院提起上诉称，一、原审判决认定事实错误，西安三园商混站被要求停工导致聚安公司国会山项目

公民的合法权益受法律保护。翟金毅、聚安公司自愿签订《商品房买卖合同》，双方均应按照合同履行自己的义务，现聚安公司未能按约交房理应承担逾期交房的违约责任。聚安公司以约定的违约金过高为由请求，参考同地段同类房屋租金标准，应调整为日计万分之一。现翟金毅主张聚安公司逾期交房的期间从2016年3月29日至2016年6月30日共计94天。综上，聚安公司应给付翟金毅违约金为39.5万元×94日×万分之一计3713元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，遂判决：被告陕西聚安实业有限公司于本判决生效后十

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1444号上诉人（原审被告）陕西聚安实业有限公司，住所地西安市未央区草滩街道办事处杜家堡村。法定代表人蔡汝雄，该公司董事长。委托代理人曹钊国，陕西秦岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）翟金毅，男，1989年8月26日出生，汉族，住西安市未央区。上诉人陕西聚安实业有限公司（以下简称聚安公司）与被上诉人翟金毅因商品房预售合同纠纷一案，不……