租赁合同纠纷 （2016）宁03民终662号

原、被告行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式采取要约、承诺方式。被告田玲玲承租原告马菊花柜台摊位后，该柜台摊位应由被告田玲玲经营。原告马菊花与被告田玲玲微信通话，原告让被告离开租赁柜台，要收回柜台摊位意思表示明确，后被告田玲玲离开了租赁柜台摊位。故被告田玲玲辩称双方租赁合同已经解除的理由成立，予以采信；因被告田玲玲离开租赁柜台摊位时，未给原告马菊花当面交付，按双方签订的《协议》约定，定金5000元不予退还，故其要求原告退还租赁柜台定金5000元，不予支持。原、被告《协议》约定下欠2.1万元2016年6月1日支付一万元、8月1日支付1.1万元，故原告马菊花辩称去商场是向被告田玲玲要柜台费的理由不能成立，不予采信。原、被告双方租赁合同解除，合同的权利义务终止。故原告马菊花要求被告田玲玲支付拖欠转让柜台费1万元的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第十条第一款、第十三条、第十四条、第二十一条、第九十一条第（二）项、第六条之规定，判决：驳回原告马菊花的诉讼请求

原、被告行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式采取要约、承诺方式。被告田玲玲承租原告马菊花柜台摊位后，该柜台摊位应由被告田玲玲经营。原告马菊花与被告田玲玲微信通话，原告让被告离开租赁柜台，要收回柜台摊位意思表示明确，后被告田玲玲离开了租赁柜台摊位。故被告田玲玲辩称双方租赁合同已经解除的理由成立，予以采信；因被告田玲玲离开租赁柜台摊位时，未给原告马菊花当面交付，按双方签订的《协议》约定，定金5000元不予退还，故其要求原告退还租赁柜台定金5000元，不予支持。原、被告《协议》约定下欠2.1万元20

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终662号上诉人（原审原告）：马菊花，女，回族，1986年7月1日出生，住宁夏回族自治区同心县。委托诉讼代理人：马勇，男，1981年11月8日出生，回族，住宁夏回族自治区中宁县。系上诉人马菊花哥哥。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：田玲玲，女，回族，1981年2月9日出生，住宁夏回族自治区同心县。上诉人马菊花因与被上诉人田玲玲……