合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新22执异7号

根据案外人汪娟娟提出的异议申请书及所附证据，足以证实案外人汪娟娟购房在先，本院查封在后的事实。因汪娟娟已交房款超过案涉房屋价格的一半，且案外人汪娟娟与其丈夫李群飞购买该房屋用于居住，根据哈密市房屋登记信息查询结果汪娟娟与其丈夫李群飞除案涉房屋外名下无其他用于居住的房屋。上述事实符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，汪娟娟提出的异议申请应当支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对哈密天祥商厦22层2206号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为

根据案外人汪娟娟提出的异议申请书及所附证据，足以证实案外人汪娟娟购房在先，本院查封在后的事实。因汪娟娟已交房款超过案涉房屋价格的一半，且案外人汪娟娟与其丈夫李群飞购买该房屋用于居住，根据哈密市房屋登记信息查询结果汪娟娟与其丈夫李群飞除案涉房屋外名下无其他用于居住的房屋。上述事实符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院 执行裁定书 （2019）新22执异7号 案外人：汪娟娟，女，汉族，住址哈密市创业路435号。 申请人：杨宇，男，汉族，住重庆市垫江县。 申请人：冯晓华，女，汉族，住新疆阿勒泰市。 申请人：詹文彬，男，汉族，住福建省仙游县。 被执行人：哈密博义天辰房地产开发有限公司，住所地哈密市天山北路环球国际高层综合楼22层7、8号。 法定代表人……